Адрес: Москва, ул. Космонавта Волкова, 6А, офис 217. Телефон: 8 (800)571-02-19 Email: info@worldsupp.com График работы: Ежедневно с 9:00 до 21:00
Какие банки дают ипотеку для пенсионеров в 2020 году?

Светлана Никитна

Обновлено: 27 июня, 2020

Содержание

Скрыть

По разным причинам люди пенсионного возраста задумываются об ипотеке: кто-то хочет купить себе небольшую квартирку и оставить прежнее жилье детям или внукам, кто-то мечтает об уютном домике за городом, кто-то – о переезде в более теплые края, да мало ли, какие обстоятельства складываются. При этом многие считают, что связываться с пенсионерами банки не станут. Это не так. Мы подскажем, куда обратиться пенсионерам.

Рейтинг банков

Название банка % на 1 год % одобрений Срок кредита Сумма кредита

Сбербанк

Отзывов: 6
от 12% от 90% от до 30 лет%
10 000 000 руб.

ТрансКапиталБанк

Отзывов: 5
от 11,5% от 80% от до 75 лет%

АК Барс Банк

Отзывов: 4
от 10,5% от 75% от до 70 лет%

СовКомБанк

Отзывов: 5
от 10,5% от 90% от до 85 лет%

Россельхозбанк

Отзывов: 5
от 10,10% от 80% от до 25 лет%
8 000 000 руб.

Почта Банк

Отзывов: 4
от 7,5% от 85% от до 3 лет%
1 500 000 руб.

ФондСервисБанк

Отзывов: 5
от 9,5% от 80% от %
30 000 000 руб.

Банк ВТБ

Отзывов: 4
от 9,2% от 70% от до 20 лет%
2 500 000 руб.

Инвестиционный торговый банк

Отзывов: 4
от 7,4% от 80% от до 10 лет%
10 000 000 руб.

Альфа-Банк

Отзывов: 2
от 10% от 85% от до 10 лет%
20 000 000 руб.

ООО «Национальная фабрика ипотеки»

Отзывов: 4
от 12% от 70% от до 15 лет%
8 000 000 руб.

Газпромбанк

Отзывов: 2
от 4,9% от 85% от до 65 лет%

«Открытие»

Отзывов: 4
от 9,7% от 85% от до 75 лет%
20 000 000 руб.

 НС Банк

Отзывов: 5
от 3% от 80% от %
25 000 000 руб.

Банк Возрождение

Отзывов: 2
от 8% от 75% от %

Банк «Акцепт»

Отзывов: 2
от 9% от 85% от %

ИнвестТоргБанк

Отзывов: 3
от 9,5% от % от до 75 лет%
15 000 000 руб.

Западно-Сибирский коммерческий банк

Отзывов: 5
от 10% от 80% от %

Тинькофф Банк

Отзывов: 4
от % от 85% от %
Сбербанк
Отзывов: 6
Ставка:
от 12%
до %
Сумма:
от руб.
до 10000000 руб.
Срок:
от дня
до 30 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Наиболее широкую линейку предложений для пенсионеров разработал Сберегательный банк России. Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости: готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и проч. Условия кредитования по разным программам примерно одинаковые:

  • первоначальный взнос (дальше в статье – ПВ) не менее 15%,
  • максимальная сумма до 10 000 000 рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;
  • размер процентной ставки начинается с 12%;
  • сроки погашения провозглашаются до 30 лет, но при этом оговаривается, что на момент полной выплаты заемщику должно быть не более 75 лет.

Требования:
Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет (срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков).
Стаж работы (для работающих пенсионеров)
не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
Привлечение созаемщиков
Гражданство Российская Федерация

Документы:
• Заполненная анкета, в которой будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности.
• Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит личность, но и гражданство.
• Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев. Если пенсия приходит на карту Сбербанка, тогда эта справка не понадобится.
• Пенсионное удостоверение.
• Для работающих пенсионеров: документы о заработной плате и копию трудовой книжки, заверенную у работодателя.

Выдача:
На счет

Погашение:
Кассы
Автоплатеж
Мобильное приложение Сбербанк Онлайн
Банкоматы
Личный кабинет Сбербанк Онлайн

ТрансКапиталБанк
Отзывов: 5
Ставка:
от 11.5%
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от дня
до 75 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Предложение ТрансКапиталБанка привлекает достаточно низким ПВ – от 5% (однако следует учитывать, чем выше ПВ, тем ниже годовые ставки). Здесь кредитуют как работающих, так и неработающих пенсионеров ссудами для покупки строящегося жилья. Ставки от 11,5%, на период стройки выше на один процент. Предельный возраст заемщика – 75 лет.

Требования:
• Возраст от 20 года до 75 лет (на момент погашения кредита)
• Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес., срок существования бизнеса/ ИП – 12 месяцев
• В сделке участвуют все собственники передаваемой в залог недвижимости, за исключением случаев наличия брачного контракта между супругами, определяющего раздельный режим собственности на передаваемую в залог недвижимость на момент подписания кредитного договора рефинансируемого кредита

Документы:
— Заявление-анкета
— Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется в т.ч. лицами, оформляющими согласие на предоставление кредита)
— Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ (допускается заверение усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС), либо справка по форме Банка/ свободной форме, заверенные организацией-работодателем не менее чем за последние 12 мес., либо справка из ПФР/ пенсионного счета за аналогичный период. Не применимо для сотрудников Банка, за исключением доходов от пенсии (при наличии)
— Заверенная организацией-работодателем копия трудовой книжки. В случае отсутствия трудовой книжки: служащие МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур предоставляют заверенную копию контракта/ справку, подтверждающую прохождение службы в случае работы по договорам гражданско-правового характера – заверенная работодателем копия договора, в случае работы в представительстве иностранной компании по контракту – заверенная представительством копия контракта. Для пенсионеров – справка из ПФР/пенсионное удостоверение.

Выдача:
Путем перечисления на счета Заемщика

Погашение:
Онлайн-банк TKB Express
Платежные терминалы ТКБ
Дистанционно для карт сторонних банков
Киви
Рапида
Яндекс-деньги
Золотая корона

АК Барс Банк
Отзывов: 4
Ставка:
от 10.5%
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от дня
до 70 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Формула «больше заплатишь первый взнос – меньше переплат по кредиту» используется и в АК Барс банк. Деньги по ипотечному кредиту здесь могут получить только военные или работающие пенсионеры. Максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита – 70 лет. ПВ – от 10% (но вы помните – чем больше ПВ, тем меньше процентные ставки). ГЭСВ (годовые эффективные ставки вознаграждения) – от 10,5% в год. На какой срок брать ссуду, рассчитайте сами.

Требования:
Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора 70 лет. Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то Выдача: кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход.
Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву
Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ
В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, Требования: к «Созаемщику» идентичны Требования:м к Заемщику

Документы:
1.Заявление-анкета на получение кредита
2.Паспорт гражданина РФ (оригинал)
3.Документы, подтверждающие доходы, за последние 6 месяцев:
 по форме 2-НДФЛ;
 справка о доходах по форме Банка;
 справка о доходах в свободной форме;
 выписка по зарплатной карте
4.Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная Банком в электронном виде из информационной системы Пенсионного фонда Российской Федерации, сформированная онлайн в личном кабинете Заемщика.

Выдача:
Безналичный перевод на счет заемщика.

Погашение:
через систему «АК барс Онлайн»;
· при помощи СМС сообщения;
· через банкоматы «АК Барс» банка;
· в любом отделении через кассу банка;
· в ином банке, путем перевода денежных средств на счет заемщика;
· через инфокиоски NCR или «Информант»;
в салонах «Евросеть».

СовКомБанк
Отзывов: 5
Ставка:
от 10.5%
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от дня
до 85 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

СовКомБанк кредитует как работающих, так и неработающих пенсионеров, при этом предлагает наиболее лояльные возрастные рамки – до 85 лет. Непременное условие – страхование не только залогового имущества, но и жизни и здоровья заемщика. Обязательный ПВ – от 10%, ставки – от 10,5% годовых. Сумма кредита составляет до 80% оценочной стоимости залогового имущества.

Требования:
Возраст от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита)
Гражданство РФ
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
Место работы клиента находится на территории РФ
Общий трудовой стаж не менее 1 года; непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев

Если заемщик в браке
Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков
Допускается. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Документы:
1. Паспорт гражданина РФ (все страницы);
2. Анкета-согласие на обработку персональных данных;
3. Справка из психоневрологического/ наркологического диспансеров (по требованию Банка);
4. Свидетельство о браке/ Свидетельство о расторжении брака/ Свидетельство о смерти
супруги(-а)/ Брачный договор (при наличии);
5. Нотариальное согласие супруги (-а) на продажу недвижимости/ Заявление по форме Банка
о том, что на момент получения объекта в собственность в официальном браке не состоял (предоставляются на сделку)
6. Правоустанавливающие документы на Объект недвижимости (документ — основание);
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое
имущество/ Выписка из ЕГРП/ Выписка из ЕГРН;
8. Выписка из домовой книги/Единый жилищный документ/Заявление собственника о наличии/отсутствии зарегистрированных в Объекте недвижимости лиц (при условии официального отказа предоставления ВДК/ЕЖД/Справки по установленной форме уполномоченным органом)/иной документ, установленной законодательством РФ формы о
зарегистрированных по месту жительства/пребывания лиц в Объекте недвижимости (не применимо к нежилым помещениям);
9. Уведомление об отказе в предоставлении ВДК/ЕЖД/Справки по установленной форме от Уполномоченного органа (если применимо);
10. Поэтажный план и экспликация или технический паспорт (при наличии);
11. Разрешение органов опеки и попечительства, если Объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, находящихся под опекой и попечительством (если применимо);
12. Кадастровый план/ паспорт земельного участка (если применимо);
13. Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.) (если применимо);
14. Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (срок действия — 6 месяцев с даты оформления) либо фото объекта.

Выдача: банк зачисляет денежные средства на банковский счет клиента, открытый Банком.

Погашение:
Банкоматы
Безналичный платеж/перевод
Кассы банка
Отделения ФГУП «Почта России»

Россельхозбанк
Отзывов: 5
Ставка:
от 10.10%
до %
Сумма:
от руб.
до 8000000 руб.
Срок:
от дня
до 25 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

РосСельхозБанк охотнее кредитует пенсионеров сельской местности не старше 75 лет под залог принадлежащей им недвижимости. Заемщиком могут стать как работающие, так и неработающие пенсионеры, имеющие достаточный доход для покрытия необходимых затрат и выплат по кредиту. Максимальный размер кредита – 8 млн.р., возвратить необходимо максимум за 25 лет, но до достижения верхнего порога возраста. Процентные ставки от 12,5% в год, размер ПВ оговаривается индивидуально.

Требования:
Гражданство Российской Федерации.
Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания.
Возраст до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет).
Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:
— наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
— до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
Стаж работы (Для клиентов, получающих пенсию в АО «Россельхозбанк») не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы.

Документы:
Заявление-анкета.
Паспорт гражданина РФ.
СНИЛС.
Документы о семейном положении.
Для работающих пенсионеров:
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка.

Выдача:
Производится в безналичной форме путем перечисления суммы Кредита на Счет Заемщика

Погашение:
в банкоматах Россельхозбанка
переводом с карт сторонних банков, через приложение «Мобильный банк»
через специальный раздел на сайте банка

Почта Банк
Отзывов: 4
Ставка:
от 7.5%
до %
Сумма:
от руб.
до 1500000 руб.
Срок:
от дня
до 3 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Почта Банк предлагает выгодные проценты для пенсионеров – от 7,5% в год. Однако взять крупную сумму на большой срок здесь не получится, максимальный размер кредита – до полутора миллионов рублей, период возвращения – до трех лет. Преимущество – обязательный размер ПВ не выделен. Есть льготы для участников пенсионных программ банка.

Требования:
Возраст до 75 лет на момент погашения кредита.
Российское гражданство.
Постоянная прописка на территории страны.

Документы:
Паспорт гражданина России
Пенсионное удостоверение или справка из Пенсионного фонда РФ, подтверждающая получение трудовой пенсии, или пенсионное удостоверение Министерства обороны РФ (не применяется для клиентов, получающих пенсию на счет Почта Банка)
Номер СНИЛС
ИНН номер работодателя, если пенсионер работает

Выдача:
Наличными через банкомат или на пластиковую карту.

Погашение:
• Через онлайн-оплату на сайте.
• С помощью перевода с карты.
• Через банкоматы и терминалы.
• Через интернет-банкинг.
• Сервисом «Золотая корона».
• Межбанковским переводом.
• Системой «Рапида».

ФондСервисБанк
Отзывов: 5
Ставка:
от 9.5%
до %
Сумма:
от руб.
до 30000000 руб.
Срок:
от дня
до дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

ФондСервисБанк выдвигает несколько пакетов для пенсионеров на различные виды ипотечного кредитования. Согласно каждому, можно получить до 30 000 000 рублей, но не больше, чем 80% оценочной стоимости залогового имущества. Размер ПВ колеблется от 0 до 15% от суммы и зависит от платежеспособности клиента. Платежеспособность можно подтвердить не только размером пенсии и зарплаты (для работающих пенсионеров), но и суммами банковских депозитов, имеющимся имуществом, доходами от сдачи жилья внаем и др. источниками доходов. Ставки – от 9,5% в год.

Требования:
Возраст заемщика
для мужчин:
• до 60 лет на дату погашения кредита
для женщин:
• до 55 лет на дату погашения кредита
Гражданство РФ — требуется
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
Общий стажне менее 1 года
Регистрация постоянная на территории РФ

Документы:
Заявление-анкета
Паспорт РФ
Справка подтверждающая доход по форме банка
ИНН
СНИЛС

Выдача:
На банковский счет

Погашение:
• Кассы банка
• Банковский перевод на счет

Банк ВТБ
Отзывов: 4
Ставка:
от 9.2%
до %
Сумма:
от руб.
до 2500000 руб.
Срок:
от дня
до 20 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Специальное предложение для военных пенсионеров от ВТБ Банка. Вышедшие в отставку военные могут приобрести собственное жилье при помощи ипотечной программы. Ссуду до двух с половиной миллионов рублей можно возвращать в течение двадцати лет (но до исполнения заемщику 60 лет). Процентные ставки – от 9,2% в год. Размер ПВ определяет клиент, но не менее 5%.

Требования:
Гражданство и регистрация заёмщика: РФ.
Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно

Документы:
• Заявление-анкета с указанием в ней номеров СНИЛС и/или ИНН;
• Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
• Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет.

Выдача:
Перечисление суммы кредита на банковский счет заемщика в Банке.

Погашение:
• в ВТБ-Онлайн;
• через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
• через кассу любого отделения BТБ;
• переводом из другого банка;
• через отделения Почты России.

Инвестиционный торговый банк
Отзывов: 4
Ставка:
от 7.4%
до %
Сумма:
от 300000 руб.
до 10000000 руб.
Срок:
от дня
до 10 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Ипотечный кредит на готовое жилье под залог приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества работающие пенсионеры до 75 лет могут взять в Инвестиционном торговом банке. Учреждение предлагает до 10 миллионов в национальной валюте, период погашения – до 10 лет. Банк взимает вознаграждение от 7,4% в год плюс комиссия за обслуживание, плюс страхование залогового имущества и жизни и здоровья заемщиков.

Требования:
Возраст заемщика от 21 года
Возраст при погашении до 60 лет (муж.) / до 55 лет (жен.)
Зарплата от 18 000 ₽
Гражданство РФ / Резидент РФ /
Постоянный доход

Документы:
Паспорт

Выдача:
На счет

Погашение:
Офисы банка.
Банкоматы.
Платежные терминалы.
Безналичный платеж или перевод.
Отделения «Почты России».

Альфа-Банк
Отзывов: 2
Ставка:
от 10%
до %
Сумма:
от руб.
до 20000000 руб.
Срок:
от дня
до 10 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Альфа-Банк готов сотрудничать с пенсионерами до 70 лет, имеющими стабильный доход, покрывающий все необходимые расходы (коммунальные услуги, продовольственную корзину и проч.) плюс ежемесячные выплаты по кредиту. При подтверждении платежеспособности можно получить до двадцати миллионов рублей сроком на десять лет (при этом заемщику на момент погашения кредита должно быть менее 70 лет). ПВ – от 15%, ставки – от 10% годовых.

Требования:
Наличие не менее 1 кредита в стороннем банке.
Гражданство РФ
Возраст от 21 года
Постоянный доход от 10 000 руб. после вычета налогов
Непрерывный трудовой стаж составляет от 3 месяцев
Мобильный телефон и стационарный рабочий телефон
Постоянная регистрация в регионе, где есть отделение Альфа-Банка

Документы:
• паспорт гражданина РФ;
Второй документ на выбор:
• заграничный паспорт;
• водительское удостоверение;
• ИНН;
• СНИЛССтраховое свидетельство государственного Пенсионного фонда;
• полис/карта обязательного медицинского страхования;
• ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.
Третий документ на выбор:
• Копия документа на автомобиль, находящийся в собственностиСвидетельство о регистрации транспортного средства. Срок с даты выпуска автомобиля на дату подачи заявления не более 4-х лет для автомобилей российских и иностранных марок.;
• Копия заграничного паспорта со штампами паспортного контроля, подтверждающими факт поездки за рубеж в течение последних 12-ти месяцев;
• Копия полиса добровольного медицинского страхованияКопия лицевой стороны полиса.;
• Копия трудовой книжки;
• Копия полиса добровольного страхования транспортного средства «КАСКО»;
• Выписка по счету с остатком не менее 150 000 руб..
Документы, подтверждающие место работы и доход, на выбор:
• справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяцаСправка по форме 2-НДФЛ действительна в течение 30 дней с момента выдачи. или по форме банка

Выдача:
Денежные средства зачисляются на счет в стороннем банке

Погашение:
• В банкоматах Альфа-Банка
• В интернет-банке «Альфа-Клик»
• В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
• Через бухгалтерию на вашей работе
• В терминалах и банкоматах Московского
кредитного банка и Уральского банка
реконструкции и развития
• У партнеров

ООО «Национальная фабрика ипотеки»
Отзывов: 4
Ставка:
от 12%
до %
Сумма:
от руб.
до 8000000 руб.
Срок:
от дня
до 15 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

ООО «Национальная фабрика ипотеки» предлагает людям пенсионного возраста (до 75 лет) без справки о доходах оформить ипотечный кредит до 8 000 000 рублей на срок до 15 лет. Первый взнос – от 10%, ставки вознаграждения – от 12%. При этом залогом может стать как покупаемое, так и иное жилье.

Требования:
На момент обращения заемщику должно быть не менее 21 года.
На дату окончания срока кредита (кредитного договора) — не более 75 лет.
Гражданство – РФ.

Документы:
Паспорт
Справка о доходах по форме банка
Анкета-заявление

Выдача:
Деньги наличными или на счет в любом Банке

Погашение:
В офисах Руснарбанка
В банках-операторах системы Contact

Газпромбанк
Отзывов: 2
Ставка:
от 4.9%
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от дня
до 65 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Газпромбанк не предлагает свои услуги пенсионерам, но если вам менее 65 лет и есть стабильный доход, в принципе, вам могут оформить ипотеку, однако только на строящееся жилье. При этом максимальный размер займа составляет не более 75% от общей стоимости приобретаемой недвижимости, погашать можно до исполнения 65 лет. Зато процентная ставка по кредиту минимальна – от 4,9% годовых.

Требования:
• Гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Документы:
• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
• паспорт гражданина РФ;
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
• копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
• документ, подтверждающий доход:
— справка о доходах и суммах налога физического лица;
— оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
— справка по форме Банка.
Дополнительные Документы для рефинансирования:
• кредитный договор (копия);
• справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ (АО);
• Документы по залогу.

Выдача:
Безналично, путем перечисления на счета Заемщика, открытый в Банке

Погашение:
• Электронные платежные системы
• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка
• Платежные терминалы

«Открытие»
Отзывов: 4
Ставка:
от 9.7%
до %
Сумма:
от руб.
до 20000000 руб.
Срок:
от дня
до 75 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

В банке «Открытие» пенсионерам предлагают рефинансирование ипотечных кредитов. Возраст заемщиков до 75 лет, сведения о доходах обязательны. Годовые эффективные ставки вознаграждения составляют от 9,7%. Максимальный размер рефинансируемого кредита – двадцать миллионов рублей.

Требования:
Минимальный возраст на момент получения ипотеки 18 лет
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки 65 лет
Гражданство требуется
Отсутствие негативной кредитной истории
Постоянная или временная регистрация
Общий стаж работы от 1 года
Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев

Документы:
Заявление-анкета
Паспорт
Военный билет
Заверенная копия трудовой книжки
Другие Документы:
Документы по предоставляемому залогу
Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица)

Выдача:
На счет заемщика

Погашение:
• Электронные платежные системы
• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка
• Платежные терминалы

 НС Банк
Отзывов: 5
Ставка:
от 3%
до %
Сумма:
от руб.
до 25000000 руб.
Срок:
от 5 дня
до дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

В возрасте до 75 лет работающие и военные пенсионеры могут получить кредит на приобретение нового жилья (на стадии строительства) в НС Банке. Сумму до 25 000 000 рублей можно получить на срок от 5 лет. Проценты по кредиту беспрецедентно низкие – от 3% годовых, но существуют комиссии за обслуживание кредита. Вопрос о необходимости и размере первого взноса решается индивидуально.

Требования:
Возраст заемщика
• от 21 лет на дату получения кредита
• до 65 лет на дату погашения кредита
Регистрация постоянная на территории РФ

Документы:
Заявление – анкета
Паспорт
СНИЛС
Справка о размере пенсии

Выдача:
На счет

Погашение:
Безналичный платеж/перевод
Кассы банка
Платежные терминалы

Банк Возрождение
Отзывов: 2
Ставка:
от 8%
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от 1 дня
до дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Ипотеку до десяти миллионов рублей могут оформить пенсионеры моложе 70 лет в банке «Возрождение». При подтверждении платежеспособности заявка будет оформлена в течение трех рабочих дней. Минимальный срок погашения – один год. Процентные ставки – от 11,89% в год. При наличии государственной поддержки (военные пенсионеры, госслужащие и т.п.) процентные ставки снижены – от 8%.

Требования:
• российское гражданство;
• возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 21 года. а на момент погашения – не более 70 лет;
• наличие регистрации в регионе оформления договора (постоянной или временной);
• минимальный трудовой стаж на последнем рабочем месте – полгода (для получающих заработную плату на карту банка «Возрождение» – 3 месяца, для ИП, владельцев бизнеса, либо занимающихся частной практикой – 2 года);
• положительная кредитная история.

Документы:
• копия российского паспорта;
• для мужчин до 27 лет – военный билет;
• СНИЛС;
• копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• для индивидуальных предпринимателей потребуется выписка из ЕГРИП;
• для владельцев собственного бизнеса в форме ООО – выписка их ЕГРЮЛ;
• если бизнес ведется на основании других обязательных документов (например, ведется лицензируемая деятельность), следует предъявить копии необходимых бумаг;
• справки о наличии текущих долговых обязательств. В них должны быть указаны размеры минимальных ежемесячных платежей;
• документы, подтверждающие право на недвижимость.

Выдача:
Производится на Счет Заемщика

Погашение:
• Через систему дистанционного банковского обслуживания или через мобильное приложение можно осуществить платеж на свой ссудный счет.
• Заявление по месту работы.
• Перевод денежных средств со счета, открытого в любом российском банке.
• Погашение задолженности наличными в любом офисе банка.
• Через банкоматы (зачисление средств на кредитную карту).
• С помощью личного кабинета.

Банк «Акцепт»
Отзывов: 2
Ставка:
от 9%
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от дня
до дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Банк «Акцепт» выдает пенсионерам на покупку строящегося или готового жилья до двух миллионов рублей. ПВ – от 20%, ставки – от 9% в год. Банк предлагает несколько целевых кредитов с различными видами залогового имущества. Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию (впрочем, это требование абсолютно всех финансовых учреждений).

Требования:
Возраст заемщика
• от 21 лет на дату получения кредита
• до 65 лет на дату погашения кредита
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
Общий стаж не менее 1 года
Гражданство РФ
Регистрация постоянная на территории РФ

Документы:
• Заявление – анкета
• Паспорт гражданина РФ
• Документы, подтверждающие семейное положение
• Документы, подтверждающие доход
• Справка по форме 2-НДФЛ
• Справка по форме банка
• Документы, подтверждающие занятость

Выдача:
Аккредитив

Погашение:
Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж/перевод
Кассы банка

ИнвестТоргБанк
Отзывов: 3
Ставка:
от 9.5%
до %
Сумма:
от руб.
до 15000000 руб.
Срок:
от дня
до 75 дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Рефинансирование ипотечных кредитов для пенсионеров (до 15 000 000 рублей) проводит ИнвестТоргБанк. Минимальный срок погашения – один год, максимальный – двадцать пять. По условиям банка, кредит необходимо погасить до исполнения 75 лет. Принимается любой вид недвижимости. Первоначальный взнос не требуется, ставки – от 9,5% в год. Погашается равными платежами (аннуитетная схема).

Требования:
Возраст заемщика от 21 года
Возраст при погашении до 60 лет (муж.) / до 55 лет (жен.)
Зарплата от 18 000 ₽
Гражданство РФ / Резидент РФ /
Постоянный доход

Документы:
Паспорт

Выдача:
На счет

Погашение:
Офисы банка.
Банкоматы.
Платежные терминалы.
Безналичный платеж или перевод.
Отделения «Почты России».

Западно-Сибирский коммерческий банк
Отзывов: 5
Ставка:
от 10%
до 14%
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от 1 дня
до дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Западно-Сибирский коммерческий банк выдает целевые ипотечные кредиты на объекты застройщиков. Заемщиком может стать гражданин РФ до 65 лет, получить сумму до 80% стоимости приобретаемого жилья. Погашение – от 12 месяцев под 10 – 14% годовых. Без дополнительных комиссий и поручителей.

Требования:
Возраст заемщика
для мужчин:
• от 20 лет на дату получения кредита
• до 66 лет на дату погашения кредита
для женщин:
• от 20 лет на дату получения кредита
• до 61 лет на дату получения кредита
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
Регистрация постоянная на территории РФ

Документы:
Заявление на кредит и анкета.
Копию национального и заграничного паспорта. Последний — если есть в наличии.
ИНН и СНИЛС. Документы можно не подавать, если они уже есть в банке или отображены в других официальных бумагах — например, справке о доходах.
Справка об остатке долга и качестве обслуживания кредита — если у потенциального клиента есть невыполненные обязательства в других банках или МФО.
Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (для работающих пенсионеров). Участников зарплатных проектов, которые работают на предприятии более 1 года, это требование не касается.
Справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние полгода для работающих пенсионеров или справка по форме банка. Лиц, получающих зарплату на карту Запсибкомбанка больше 3 месяцев, это требование не касается; бумаги на недвижимость, которая будет выступать предметом обеспечения.

Выдача:
Наличными
На банковский счет

Погашение:
в кассе любого подразделения банка;
с помощью платежной карты в банкомате или в интернете;
через банкоматы с функцией приема наличных денег; платежным поручением из других банков;
используя интернет-банкинг;
написав заявление в бухгалтерию своего предприятия на удержание суммы кредита из заработной платы;
подключив функцию автоматического списания с платежной карты.

Тинькофф Банк
Отзывов: 4
Ставка:
от %
до %
Сумма:
от руб.
до руб.
Срок:
от дня
до дней
Условия и ставки Требования и документы Выдача и погашение

Тинькофф банк помогает пенсионерам сэкономить силы, время и нервы на поиски оптимальных предложений. Вы оставляете ипотечную заявку на сайте банка и заполняете анкету. Ваши данные немедленно автоматически рассылаются по одиннадцати банкам-партнерам Тинькофф. В течение трех дней руководство банков-партнеров рассматривает ваши данные, затем на оставленные вами контактные адреса приходят предложения от банков, одобривших кредит. Вам остается выбрать наиболее подходящие условия кредитования и связаться с выбранным банком.

Требования:
Возраст от 18 до 70 лет;
Постоянная прописка на территории РФ;
Наличие трудоустройства.

Документы:
Паспорт
СНИЛС

Выдача:
Перевод суммы кредита на счет в Банке

Погашение:
Банковский перевод.
Банкоматы Тинькофф и партнеров банка.
Перевод скарты любого банка в мобильном приложении или вличном кабинете на Tinkoff.ru.

Еще один банковский продукт для пенсионеров – обратная ипотека. В этом случае пенсионер сдает свою недвижимость в своеобразный банковский залог и ежемесячно получает определенную сумму, размер которой зависит от оценочной стоимости его жилья. Возвращать деньги банку не нужно, процентов никаких нет. После смерти хозяина недвижимости залог становится собственностью банка. Для одиноких пожилых людей, не имеющих наследников, это хорошая возможность получить солидную прибавку к пенсии.

Но вернемся к более веселым темам. Как видим, реальная возможность получить ипотечный кредит у пенсионеров существует. Безусловно, работающие пенсионеры и военные пенсионеры, получающие солидную пенсию и господдержку, имеют больше выбора для заключения договора. Другая категория – пенсионеры, имеющие неплохую пенсию и определенный побочный доход (доплаты за выслугу, сдачу в аренду помещений, личный бизнес и т.д.) также сравнительно легко найдут интересные предложения. Труднее всего придется людям пожилого возраста, чья пенсия держится в средних пределах и никакого иного дохода не имеется. Чтобы получить ипотечный кредит, таким потенциальным заемщикам потребуется доказать свою платежеспособность. Это может быть солидная недвижимость, имеющаяся в собственности и предложенная в залог (жилые и коммерческие помещения, земельные участки и проч.), дорогие автомобили, счета в банке, надежные и солидные поручители и т.д. Но все равно готовьтесь, что вам могут предложить повышенные размеры первого взноса и процентных ставок.

Несколько полезных советов

  • Внимательно читайте банковский договор, в том числе все, что написано мелкими буквами и вынесено в сноски. Банковские работники обязаны разъяснить все подводные камни сделки, но без ваших конкретных вопросов не всегда стремятся это делать. Помните: вы получаете максимум 80% стоимости квартиры, а отдавать в случае неблагоприятного развития событий придется всю целиком.
  • Обратите внимание не только на размеры процентов, но и на дополнительные комиссии, страховки, начисление пени и проч.
  • Помните, что часто отсутствие первоначального взноса автоматически повышает процентные ставки. Выясните данный вопрос, чтобы выбрать оптимальный вариант.
  • Прежде, чем обращаться за кредитом, выберите жилье, которое хотите приобрести. Банку необходимы конкретные документы на конкретную недвижимость, а не ваши желания.
  • Чтобы повысить шансы на одобрение, подготовьте как можно больше документальных подтверждений вашей состоятельности: квартиры, машины, счета, переводы от детей и внуков и т.д. Также можно привлечь созаемщиков из числа близких людей, которым вы доверяете. Желательно, чтобы созаемщики были трудоспособного возраста.
  • Не забывайте, что указанный в требованиях банка возрастной порог заемщика – это дата, до наступления которой необходимо не взять, а погасить кредит. Если банк провозглашает максимальный возраст 70 лет, то в 69 вы сможете оформить кредит максимально на 11 месяцев.

Надеемся, наши советы помогут, и вы сможете осуществить свою мечту о новом жилище.

Онлайн подбор займа или кредита Шаг 1 из 3

Получите 33% к вероятности одобрения, заполнив шаг 1

Необходимая сумма займа
рублей
Необходимый срок займа
Выберите нужное предложение: Шаг 2 из 3

Получите 66% к вероятности одобрения, заполнив шаг 2

Заполните Ваши контактные данные Шаг 3 из 3

Получите 90% к вероятности одобрения, заполнив шаг 3

Оставьте Ваш отзыв о компании

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваша оценка:
Новые отзывы

Последние отзывы и оценки пользователей и клиентов

Нет опубликованных отзывов